Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου με απλά λόγια είναι η «ταυτότητα» του εκάστοτε ακινήτου, δηλαδή ένας ηλεκτρονικός φάκελος που περιέχει όλα τα έγγραφα που συνοδεύουν το ακίνητο.
Μέσω της ηλεκτρονικής ταυτότητας αποκτά κανείς για το ακίνητο μία πλήρη εικόνα του ιστορικού του από την κατασκευή του έως σήμερα που αφορά στα ιδιοκτησιακά , κτιριακά και πολεοδομικά του χαρακτηριστικά.
Ποια είναι η διαδικασία: Ο μηχανικός, έχοντας συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία του ακινήτου, πραγματοποιεί αυτοψία στο ακίνητο με σκοπό την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και τον έλεγχο της νομιμότητας του βάσει της οικοδομικής άδειας που συνοδεύει το ακίνητο. Στη συνέχεια ο μηχανικός μέσω του ηλεκτρονικού μητρώου εκδίδει το πιστοποιητικό πληρότητας. Σε περίπτωση που κατά την αυτοψία διαπιστωθεί ότι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, θα πρέπει πρώτα να γίνει τακτοποίηση ή νομιμοποίηση αυτών, πληρώνοντας το ανάλογο πρόστιμο και έπειτα να ακολουθήσει η έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας.
Απαραίτητα δικαιολογητικά:
• Η οικοδομική άδεια και το τοπογραφικό διάγραμμα αδείας από την πολεοδομία
• Τα σχέδια της οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία
• Το ενεργειακό πιστοποιητικό (ΠΕΑ)
• Τα σχέδια κάτοψης που αποτυπώνουν την υφιστάμενη κατάσταση
• Τα έγγραφα τακτοποίησης ή νομιμοποίησης συνοδευόμενα από τα σχέδια σε περίπτωση που έχει προηγηθεί οποιαδήποτε διαδικασία ρύθμισης αυθαιρεσιών
• Ο πίνακας χιλιοστών από το συμβολαιογράφο
• Το συμβόλαιο (τίτλος ιδιοκτησίας) από το συμβολαιογράφο
• Τα χαρτιά του κτηματολογίου (απόσπασμα και χάρτης- ΚΑΕΚ)
Πότε είναι υποχρεωτική:
• Για κάθε συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης του ακινήτου (αγοραπωλησία, δωρεά εν ζωή, γονική παροχή) πλην της αποδοχής κληρονομιάς
• Μετά την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών ή την έκδοση οικοδομικής άδειας
• Για ένταξη στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ»
• Σε ορισμένες περιπτώσεις έκδοσης άδειας λειτουργίας επιχειρήσεων
Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, επικοινωνήστε μαζί μας !